不動産不況…大阪“最後の一等地”２４ヘクタール静かな門出

　ＪＲ大阪駅北側に広がる「梅田北ヤード」（大阪市北区）の再開発事業で、東側に位置する先行開発区域（７ヘクタール）が３１日、着工。「大阪最後の一等地」の大規模プロジェクトが動き出す。地盤沈下が続く関西経済の成長の核として期待されているが、開業時期が１年以上延期されて平成２５年春になるなど計画の見直しなどを迫られたうえ不動産不況やオフ
ィス需要の低迷が直撃。大阪?キタで商業施設が飽和状態になるなど先行きを危ぶむ声も上がっている。

　 ［フォト］「梅田北ヤード」開発　完成予想イメージ

　■全体９００億→３４００億円

　「経済環境は厳しいが、開発主体は知恵を絞って大阪の活性化につながる街をつくってほしい」

　関西経済同友会の中野健二郎代表幹 FF11 RMT
事はこう話す。

　先行開発区域はオリックス不動産や三菱地所など１２社の企業連合が開発。オフィスや商業施設、高級ホテル、マンションなど３３?４８階建て超高層ビル４棟を建設する。計画では、最先端のＩＴ（情報技術）やロボットなど近未来の技術を集めたナレッジ?キャピタル（知的創造拠点）を中核施設とする。街全体で一元的にエネルギー管理 ドラゴンネスト rmt
する環境先進都市のモデルも目指す。

　だが、期待の大型開発に影を落とす要因の一つが土地の取得価格だ。関係者によると、当初は北ヤード（約２４ヘクタール）全体で約９００億円だった土地価格は、不動産バブルと激しい競争入札で急上昇。結局、落札価格は先行開発区域約７ヘクタールだけで３４００億円に上ったといわれる。

　これが建物
の容積率の緩和なしには採算が取れなくなり、オフィスやマンション、商業施設などの過剰供給につながるという。

　周辺では「２０１１年問題」といわれる百貨店の進出や増床が先行開発区域の開業前後に相次ぎ早くも商業施設の競争の激化が予想される。

　マンションについて、不動産経済研究所大阪事務所の石丸敏之所長は「開業までに不動産
不況が急激に回復するとは思えない」と強調。厳しい不動産不況でマンションの価格がつかない可能性があり「その場、その場で採算を取るしかない」との声もある。

　一方、オフィス仲介の三鬼商事の調べでは、大阪のオフィスビル空室率は１９年末の４％台から２１年末には１０％台に急上昇。企業のオフィス縮小も相次ぐ。梅田地区は７％台後半で推移 rmt アトランティカ
しており、テナント誘致競争の激化は避けられない。

　先行き不透明感が漂う先行開発区域の再開発だが、西側の２期事業（１７ヘクタール）にはサッカーワールドカップ（Ｗ杯）の決勝が開催できる８万人規模の新スタジアムを建設する構想が浮上。次につなげる街づくりができるかが関西経済の浮揚のカギを握る。

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引用元:SALE-RMT ゲーム通貨とWebMoney販売　買取 SALE-RMTは安心をあなたに

「真?女神転生IMAGINE」，イベント満載のハロウィン

「真?女神転生IMAGINE」10月30日(木)よりハロウィンパーティ開催



株式会社ケイブ（本社：東京都新宿区）は、オンラインRPG「真?女神転生IMAGINE」において、好評開催中のイベント「IMAGINEハロウィン2008」の一環として、10月30日(木)よりゲーム内でハロウィンパーティを開催致します。










楽しいイベントが目白押しのハロウィンパーティ開催！



10月30日(木)の定期メンテナンス終了時より、NPC「ジャックランタン」からの依頼をクリアすることで参加できる、スペシャルなパーティを開催します！



特別に設置したパーティ会場内にはおなじみのNPCのほか、「ジャックランタンの風船」が出現。この「ジャックランタンの風船」を倒すと宝箱が現れ、お菓子の「チャクラドロップ」や「チャクラチップ」などたくさんのアイテムが入手できます。宝箱には、夏季に好評を得た″あのアイテム″も入っているかも！

また、期間中は、パーティ会場でキャストイベントを行います。楽しい企画盛りだくさんのハロウィンパーティにどうぞご期待ください。



■参加条件

「新宿バベル」噴水前にいるNPC「ジャックランタン」から依頼されるクエスト

「ランタンといっしょ」「カボチャの馬車で連れてって」の二つをクリアしていること。



「カボチャの馬車で連れてって」の報酬を身に着け、「新宿バベル」噴水裏にいるNPC「アリス」に話しかけるとパーティ会場へ出掛けることができます。



■ハロウィンパーティ実施期間

10月30日(木)定期メンテナンス終了時?11月6日(木)定期メンテナンス開始時



ダンスエモート追加！



ハロウィンパーティ開催に合わせまして、3種類の楽しいダンスエモートを追加します。



?ターン

?バク宙

?猿舞(モンキーダンス)



パーティ会場では、たくさんのNPCが楽しそうにダンスをしています。プレイヤーの皆さんも会場に入ったら、ぜひ一緒に踊ってみましょう！

「真?女神転生IMAGINE」公式サイト

引用元:アイオン-ナビ AION-NAVI - AION，アイオンの掲示板，BBSです，ユニーク 装備の情報，WIKI 攻略，RMT コンビニなどサービスを提供します。

オジー?オズボーンの遺伝子、科学的に意?

キース?リチャーズ、イギー?ポップ…、ロック界には驚異のサバイバーが存在する。かつて1日4本のコニャックを飲み依存症になるほど薬物にはまっていたオジー?オズボーンもその1人。フツウの人だったら身体を壊すどころか生死に関わるかもしれないハチャメチャなライフスタイルを送り続けてきたにも関わらず元気そのもの彼が、その謎（？）が解くために遺伝子分析テストを受けることを承諾したという。

Sky Newsが伝えるところによると、オジーは血液サンプルから遺伝子コードを解読する最先端の検査を受けるそうだ。同検査を行なうアメリカの会社Knomeは「極端な病歴を持つ人を分析することは、科学的に大変意味がある」と話している。ちなみにこの検査、2万7,000ポンド（約365万円）もかかる最新テクノロジーで、オジーはこれを受ける最初の人間の1人になるという。

自身、荒れた1960年代を無事サバイブできたことを“医学上の奇跡”と呼んでいるオジーは、先日、自分が死んだら遺体を医者か科学者に献体し、このような状態でどうやって健康を維持できたのか解明してもらいたいと話していた。

オジーは現在、61歳。間もなく新作『Scream』をリリース。大規模なツアーを予定している。

Ako Suzuki, London

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引用元:精霊物語グランドファンタジア(Grand Fantasia) 専門サイト

夫婦殺害容疑、長女の夫逮捕＝昨年結婚時から不仲?「包丁で刺した」?京都府警

　京都府長岡京市の路上でタクシー運転手矢本吉男さん（65）夫婦が刺され死亡した事件で、京都府警捜査1課と向日町署は12日、殺人容疑で、現場から逃走していた大阪市東成区東中本、不動産業李敏夫容疑者（52）を逮捕した。府警によると、同容疑者は矢本さんの長女（38）の夫。「包丁で突き刺して殺した」と供述しているという。
　家出した長女をめぐり rmt arad
、矢本さん夫婦とトラブルがあったといい、府警は同署に捜査本部を設置し、詳しい経緯を調べる。
　逮捕容疑は12日午前1時35分ごろ、長岡京市開田の路上で、矢本さんと妻朔恵さん（65）を刃物で刺し殺害した疑い。
　府警によると、矢本さんは腹と背中の2カ所に、朔恵さんには腹と背中に複数の刺し傷があった。司法解剖の結果、死因は失血死と分かっ
た。
　李容疑者と長女は昨年5月に結婚したが、長女は今年4月初旬に家出したまま、所在が分かっていない。同容疑者は同月、家出人捜索願を大阪府警に届け出ていた。
　一方、矢本さん夫婦は結婚に反対しており、不仲だった李容疑者について向日町署に相談したこともあったという。　

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引用元:リネージュ3(Lineage3) 総合情報サイト